Estimation théorique
Rue de Chantemerle,38190 Villard Bonnot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chantemerle,38190-Villard Bonnot indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets (38002), comprenant 1054 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-14 | 9 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 109 | 697 | 330000€ | 3028€ |
2020-08-17 | 82 | AV D ESPAGNE | 5 | 90 | 606 | 135457€ | 1505€ |
2020-04-08 | 1 | RUE MANOUCHIAN | 4 | 78 | 601 | 221000€ | 2833€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 121 | 652 | 377580€ | 3120€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA LUNETTE | 6 | 134 | 713 | 562800€ | 4200€ |
2019-10-17 | 43 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 114 | 703 | 311500€ | 2732€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES PLATANES | 5 | 113 | 38 | 480000€ | 4248€ |
2020-11-13 | 14 | IMP DE LA PIGNATA | 6 | 124 | 783 | 410000€ | 3306€ |
2020-06-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 82 | 206 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-21 | 9005 | COTE NIGUET | 5 | 130 | 270 | 345000€ | 2654€ |
2022-01-27 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 61 | 228 | 95000€ | 1557€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 532 | 269500€ | 2617€ |
2020-12-14 | 1 | RUE STENDHAL | 3 | 73 | 343 | 260000€ | 3562€ |
2022-09-02 | 7 | RUE GEORGES PRETRE | 3 | 38 | 235 | 248000€ | 6526€ |
2021-01-08 | 5 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 103 | 325 | 349700€ | 3395€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 85 | 368 | 276930€ | 3258€ |
2020-11-20 | 916 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 209 | 1452 | 438000€ | 2096€ |
2021-09-02 | 10 | IMP DE LA PIGNATA | 2 | 53 | 61 | 170000€ | 3208€ |
2021-03-16 | 5 | RUE STENDHAL | 3 | 56 | 271 | 185000€ | 3304€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA LUNETTE | 5 | 92 | 316 | 382000€ | 4152€ |
2022-01-17 | 21 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 103 | 363 | 356250€ | 3459€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DOCTEUR MICHAUD | 5 | 117 | 291 | 304600€ | 2603€ |
2022-05-16 | 49 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 146 | 737 | 187500€ | 1284€ |
2021-04-02 | 147 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 125 | 1307 | 450000€ | 3600€ |
2019-12-16 | 1 | RUE JEAN GIONO | 4 | 90 | 265 | 260000€ | 2889€ |
2021-05-17 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 218 | 253000€ | 3244€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEAN GIONO | 3 | 34 | 229 | 175000€ | 5147€ |
2019-12-18 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 335000€ | 3681€ |
2022-06-24 | 71 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 234 | 375200€ | 4123€ |
2020-07-27 | 3 | IMP DE LA PIGNATA | 4 | 88 | 504 | 221000€ | 2511€ |
2022-04-25 | 9 | RUE STENDHAL | 3 | 33 | 439 | 171000€ | 5182€ |
2020-06-23 | 149 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 546 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-02 | 595 | RUE MOZART | 3 | 66 | 352 | 325000€ | 4924€ |
2019-10-11 | 65 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 264 | 326400€ | 3587€ |
2021-09-30 | 25 | RUE PEGOUD | 5 | 77 | 0 | 159000€ | 2065€ |
2021-07-16 | 3 | RUE AUGUSTE BOIS | 8 | 265 | 1700 | 647050€ | 2442€ |
2022-08-26 | 1 | IMP EDITH PIAF | 8 | 145 | 0 | 513800€ | 3543€ |
2021-07-05 | 11 | RUE PEGOUD | 3 | 66 | 66 | 204750€ | 3102€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 54 | 208 | 273600€ | 5067€ |
2020-06-11 | 4 | RUE PEGOUD | 3 | 63 | 60 | 161500€ | 2563€ |
2022-01-17 | 46 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 70 | 258 | 265000€ | 3786€ |
2021-06-28 | 8 | CHE DE L OISANS | 8 | 115 | 675 | 376900€ | 3277€ |
2019-12-20 | 7 | CHE DE L OISANS | 3 | 85 | 493 | 375851€ | 4422€ |
2022-09-16 | 3 | CITE DE PRUNEY | 4 | 65 | 210 | 273000€ | 4200€ |
2019-08-01 | 222 | RUE LAMARTINE | 6 | 110 | 800 | 435000€ | 3955€ |
2022-10-03 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 109 | 388 | 310000€ | 2844€ |
2020-06-03 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 4 | 90 | 805 | 332800€ | 3698€ |
2020-01-29 | 64 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 297360€ | 3717€ |
2021-02-16 | 72 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 0 | 337940€ | 3379€ |
2021-11-26 | 9 | LOT PREFONTAINE | 4 | 79 | 0 | 239000€ | 3025€ |
2019-08-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 100 | 618 | 317750€ | 3178€ |
2019-10-23 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 103 | 238750€ | 2683€ |
2019-10-28 | 16 | RUE GUYNEMER | 2 | 45 | 302 | 150000€ | 3333€ |
2022-11-15 | 15 | QUAI DES NEGOCIANTS | 5 | 98 | 636 | 446000€ | 4551€ |
2020-09-30 | 1475 | RTE DES CARILLERES | 6 | 134 | 2160 | 433500€ | 3235€ |
2020-02-14 | 662 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 886 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-06 | 52 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 107 | 64 | 170500€ | 1593€ |
2020-09-17 | 75 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 773 | 380500€ | 4530€ |
2022-05-25 | 130 | RUE LAMARTINE | 5 | 128 | 1000 | 457000€ | 3570€ |
2020-09-07 | 11 | LOT LA GRANDE LANCE | 6 | 111 | 429 | 370000€ | 3333€ |
2021-03-25 | 590 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 150 | 900 | 396120€ | 2641€ |
2022-10-05 | 151 | RUE DE L ISLE | 4 | 97 | 660 | 335600€ | 3460€ |
2021-06-28 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 796 | 379200€ | 4034€ |
2019-06-28 | 17 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 101 | 297 | 327700€ | 3245€ |
2020-01-16 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 80000€ | 667€ |
2023-03-31 | 21 | AV ARISTIDE BERGES | 6 | 120 | 103 | 248300€ | 2069€ |
2021-05-03 | 73 | RUE DE L ISLE | 4 | 73 | 722 | 288450€ | 3951€ |
2022-07-20 | 5 | LOT LA GRANDE LANCE | 5 | 102 | 297 | 351000€ | 3441€ |
2021-03-10 | 115 | RUE DE L ISLE | 4 | 96 | 610 | 100000€ | 1042€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 4 | 140 | 168 | 255000€ | 1821€ |
2019-07-02 | 22 | LA GRANDE LANCE | 5 | 98 | 435 | 333470€ | 3403€ |
2022-07-11 | 275 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 281 | 469000€ | 5330€ |
2021-11-10 | 20 | CHE DE LA BARRIERE | 4 | 100 | 1310 | 488050€ | 4881€ |
2022-10-21 | 28 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 8 | 161 | 735 | 572600€ | 3557€ |
2021-04-23 | 129 | RUE DE L ISLE | 7 | 163 | 1354 | 410000€ | 2515€ |
2022-07-20 | 112 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 134 | 107 | 455355€ | 3398€ |
2022-03-09 | 61 | CHE DE LA BARRIERE | 5 | 113 | 484 | 450000€ | 3982€ |
2020-06-05 | 477 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 128 | 432 | 355000€ | 2773€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA HOUILLE BLANCHE | 6 | 100 | 273 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-06 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 31 | 168000€ | 2100€ |
2022-08-01 | 458 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 406 | 453200€ | 5036€ |
2021-01-27 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 119 | 700 | 346000€ | 2908€ |
2022-05-18 | 20 | AV ARISTIDE BERGES | 3 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2020-05-14 | 22 | AV ARISTIDE BERGES | 4 | 80 | 35 | 166000€ | 2075€ |
2022-01-19 | 493 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 90 | 274 | 350600€ | 3896€ |
2021-09-03 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 87 | 268 | 230000€ | 2644€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DE LA DHUY | 4 | 100 | 245 | 335500€ | 3355€ |
2021-07-08 | 12 | AV ARISTIDE BERGES | 5 | 82 | 150 | 235000€ | 2866€ |
2020-02-12 | 64 | RUE DE LA DENT DE CROLLES | 3 | 89 | 229 | 135000€ | 1517€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 455 | 365870€ | 3659€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE LA DHUY | 4 | 94 | 230 | 287950€ | 3063€ |
2019-08-20 | 154 | CHE PRES PERRET | 5 | 112 | 1135 | 335430€ | 2995€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 221 | 333000€ | 3330€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA DHUY | 5 | 100 | 286 | 350000€ | 3500€ |
2022-09-23 | 87 | CHE PRES PERRET | 5 | 115 | 1756 | 590000€ | 5130€ |
2020-07-20 | 340 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 138 | 1035 | 370000€ | 2681€ |
2022-03-29 | 143 | CHE PRES PERRET | 4 | 78 | 1226 | 250000€ | 3205€ |
2021-08-04 | 25 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 120 | 538 | 335000€ | 2792€ |
2020-12-16 | 94 | CHE DE LANCEY | 6 | 120 | 1226 | 374000€ | 3117€ |
2022-06-24 | 280 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 99 | 712 | 392870€ | 3968€ |
2019-08-28 | 545 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 148 | 586 | 296050€ | 2000€ |
2021-08-10 | 583 | RTE DU MAS MONTACOL | 5 | 90 | 549 | 389600€ | 4329€ |
2022-04-07 | 21 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 98 | 22 | 115000€ | 1173€ |
2019-10-29 | 206 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 170930€ | 2802€ |
2021-01-04 | 17 | BD DE LA POLOGNE | 5 | 61 | 73 | 205000€ | 3361€ |
2019-09-19 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 100 | 1015 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-06 | 14 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 250 | 358000€ | 4022€ |
2019-06-18 | 31 | RUE DES EAUX CLAIRES | 1 | 60 | 248 | 98000€ | 1633€ |
2020-09-30 | 116 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 103 | 624 | 372000€ | 3612€ |
2021-07-30 | 587 | RUE DE L ISLE | 5 | 140 | 812 | 425000€ | 3036€ |
2022-07-18 | 82 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 160 | 577 | 379400€ | 2371€ |
2021-08-18 | 72 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 107 | 867 | 320000€ | 2991€ |
2020-12-15 | 87 | RTE DES CHAPPES | 4 | 139 | 1389 | 418000€ | 3007€ |
2022-08-24 | 1 | LOT COTES BELLES | 5 | 90 | 908 | 334300€ | 3714€ |
2019-05-21 | 144 | IMP DES SARMENTS | 4 | 92 | 1820 | 333000€ | 3620€ |
2022-05-10 | 4 | LOT COTES BELLES | 5 | 85 | 784 | 300000€ | 3529€ |
2020-07-20 | 349 | IMP DE CHAMECHAUDE | 4 | 84 | 1851 | 400000€ | 4762€ |
2021-02-05 | 49 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 132 | 427 | 398000€ | 3015€ |
2020-07-20 | 13 | IMP DE LA CRETE | 5 | 138 | 1753 | 355000€ | 2572€ |
2021-05-05 | 130 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 101 | 921 | 355200€ | 3517€ |
2019-11-06 | 538 | RTE DE LA CHAPELLE | 7 | 120 | 458 | 230000€ | 1917€ |
2022-05-05 | 715 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 699 | 300000€ | 3947€ |
2021-10-22 | 372 | RUE FRISON ROCHE | 5 | 142 | 712 | 617000€ | 4345€ |
2022-03-17 | 29 | CHE DE L ECOLE | 3 | 81 | 763 | 300000€ | 3704€ |
2022-07-28 | 66 | RUE CHARLES RIVOIRE | 4 | 135 | 658 | 472850€ | 3503€ |
2022-07-11 | 137 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 185 | 873 | 606400€ | 3278€ |
2022-05-02 | 295 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 898 | 456125€ | 4223€ |
2021-07-08 | 189 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 87 | 979 | 350000€ | 4023€ |
2020-06-30 | 477 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 1500 | 835000€ | 4639€ |
2021-03-26 | 64 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 94 | 29 | 200000€ | 2128€ |
2021-12-01 | 91 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-31 | 523 | AV PASTEUR | 5 | 109 | 649 | 368000€ | 3376€ |
2021-01-08 | 48 | PASS DU FOUR | 2 | 75 | 1646 | 199000€ | 2653€ |
2020-07-02 | 921 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 224 | 192000€ | 3200€ |
2021-08-10 | 7 | BD JULES FERRY | 4 | 98 | 44 | 165000€ | 1684€ |
2022-04-25 | 508 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 124 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-13 | 510 | AV PASTEUR | 4 | 93 | 164 | 362000€ | 3892€ |
2019-07-17 | 26 | LOT PRE NOVEL | 5 | 156 | 800 | 614200€ | 3937€ |
2021-10-18 | 2 | LOT PRE NOVEL | 4 | 97 | 820 | 442731€ | 4564€ |
2020-12-30 | 433 | AV PASTEUR | 5 | 123 | 576 | 287000€ | 2333€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ADIEUX | 2 | 97 | 2129 | 399809€ | 4122€ |
2019-09-26 | 507 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 145 | 982 | 455000€ | 3138€ |
2019-09-05 | 9 | LOT PRE NOVEL | 4 | 92 | 800 | 342000€ | 3717€ |
2021-12-03 | 9 | LOT PRE NOVEL | 4 | 92 | 800 | 434000€ | 4717€ |
2019-12-20 | 100 | CHE DU ROUSSILLON | 11 | 420 | 1158 | 750000€ | 1786€ |
2021-10-29 | 497 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 121 | 410 | 456100€ | 3769€ |
2021-07-26 | 27 | ALL DES PASSIERES | 4 | 86 | 443 | 354150€ | 4118€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES ADIEUX | 5 | 115 | 717 | 427600€ | 3718€ |
2020-08-18 | 366 | AV PASTEUR | 5 | 99 | 280 | 305000€ | 3081€ |